Aviso legal y normas de alquiler

AVISO LEGAL
1. DATOS IDENTIFICATIVOS
En cumplimiento con el deber de información recogido en el artículo 10 de la Ley 34/2002, de 11 de julio, de Servicios de la Sociedad de la Información y del Comercio Electrónico (LSSICE), se exponen a continuación los datos identificativos del titular del sitio web:
Titular: Amalia Domínguez Crespo (en adelante, "La Propiedad" o "fmrural.com").
N.I.F.: 52497287V
Domicilio social: Sta. Cristina de Cobres - Mangüeiro nº 2, 36141, Vilaboa, Pontevedra (España).
Teléfono de contacto: +34 626 426 998
Correo electrónico: info@fmrural.com
2. REGISTRO Y AUTORIZACIONES ADMINISTRATIVAS
La actividad turística desarrollada a través de este sitio web cuenta con las autorizaciones pertinentes de la Administración:
Licencia Municipal: Expediente 101/2003 de 8 de Marzo de 2007, con informe favorable.
Registro de Turismo de Galicia: Vivienda inscrita en el Área Provincial de Pontevedra de la Axencia Turismo de Galicia.
Código Identificativo Finca Mangüeiro: VT-PO-000018
Código Identificativo A Casa Nova: VT-PO-000172
3. USUARIOS Y CONDICIONES DE USO
El acceso y/o uso de este portal atribuye la condición de USUARIO, que acepta, desde dicho acceso y/o uso, las Condiciones Generales de Uso aquí reflejadas. El sitio web ha sido creado con carácter informativo y para la gestión de reservas. El simple acceso no supone entablar ningún tipo de relación comercial hasta que no se formalice una reserva.

TEXTO 2: POLÍTICA DE PRIVACIDAD

1. RESPONSABLE DEL TRATAMIENTO
Identidad: Amalia Domínguez Crespo.
Dirección: Sta. Cristina de Cobres - Mangüeiro nº 2, 36141, Vilaboa, Pontevedra.
Email: info@fmrural.com
2. LEGISLACIÓN APLICABLE
Esta política de privacidad está adaptada al Reglamento (UE) 2016/679 del Parlamento Europeo y del Consejo (RGPD), y a la Ley Orgánica 3/2018, de 5 de diciembre, de Protección de Datos Personales y garantía de los derechos digitales (LOPDGDD).
3. FINALIDAD DEL TRATAMIENTO
En fmrural.com tratamos la información que nos facilitan las personas interesadas con las siguientes finalidades:
Gestión de reservas: Tramitar la reserva solicitada, gestión del cobro y comunicación con el cliente para los detalles de la estancia (Base jurídica: Ejecución de un contrato).
Cumplimiento legal: Comunicar los datos de los viajeros a las Fuerzas y Cuerpos de Seguridad del Estado según la normativa de seguridad ciudadana (Libro-Registro de Viajeros).
Atención al cliente: Resolver dudas planteadas a través del formulario de contacto o correo electrónico (Base jurídica: Consentimiento del interesado).
Comunicaciones comerciales: Solo si el usuario lo ha autorizado expresamente, para el envío de información sobre ofertas o novedades (Base jurídica: Consentimiento).
4. CONSERVACIÓN DE LOS DATOS
Los datos proporcionados se conservarán mientras se mantenga la relación comercial o durante los años necesarios para cumplir con las obligaciones legales (tributarias y de seguridad ciudadana).
5. DESTINATARIOS
No se cederán datos a terceros, salvo obligación legal. En concreto, se comunicarán a:
Administración Tributaria (para cumplimiento fiscal).
Fuerzas y Cuerpos de Seguridad (Guardia Civil/Policía) en cumplimiento de la normativa de hospedaje.
Entidades bancarias y pasarelas de pago para la gestión de cobros.
6. DERECHOS DEL USUARIO
El usuario tiene derecho a obtener confirmación sobre si estamos tratando sus datos personales. Tiene derecho a acceder a sus datos personales, solicitar la rectificación de los datos inexactos o solicitar su supresión cuando los datos ya no sean necesarios. Puede ejercer sus derechos escribiendo a info@fmrural.com adjuntando copia de su DNI.

TEXTO 3: CONDICIONES DE CONTRATACIÓN Y NORMAS DE LA CASA
Este texto es fundamental que el cliente lo acepte antes de pagar.  Puedes llamarlo "Términos y Condiciones".
1. RESERVAS Y FORMAS DE PAGO
Medios de pago: Se acepta transferencia bancaria, PayPal, Bizum o giro postal.
Anticipo: La formalización de una reserva conllevará un anticipo no inferior al 25% del total. El porcentaje exacto, que puede ser superior según temporada, será comunicado al cliente durante el proceso de reserva. El resto se abonará según lo acordado en el contrato de arrendamiento.
Precios: Consultar la página de tarifas vigente en la web.
2. POLÍTICA DE CANCELACIÓN Y REEMBOLSO
Más de 30 días de antelación: Devolución del 100% del anticipo, descontando los gastos de gestión derivados (comisiones de plataforma, PayPal, transferencias, etc.).
Entre 30 y 8 días de antelación: Si la reserva se confirmó hace menos de 48 horas, se permite cancelar sin penalización. Pasadas 48 horas desde la confirmación, no habrá devolución.
Menos de 30 días de antelación: No habrá derecho a devolución del anticipo (salvo la excepción del punto anterior para reservas recientes).
Menos de 8 días de antelación: No tendrán derecho a cancelación ni devolución en ninguna circunstancia.
Nota: La propiedad se reserva el derecho de modificar estas condiciones en casos particulares, lo cual quedaría reflejado exclusivamente en el contrato de arrendamiento específico facilitado al cliente.
3. NORMAS DE LA CASA Y CONVIVENCIA
El cliente acepta las siguientes normas al formalizar la reserva:
Aforo y Exclusividad: La capacidad máxima es de 8 personas. Está terminantemente prohibido superar este aforo con invitados, realizar fiestas, eventos (bodas, bautizos, etc.) o alterar el uso de vivienda turística sin autorización expresa y por escrito de la propiedad.
Horarios:
Entrada (Check-in): A partir de las 15:00 h.
Salida (Check-out): Antes de las 11:00 h.
Mascotas: No se aceptan animales de compañía de ningún tipo. El incumplimiento de esta norma faculta a la propiedad a cancelar la reserva de inmediato sin devolución del importe.
Fumar: Prohibido fumar en el interior de la vivienda. Permitido únicamente en exteriores.
Comportamiento: No se permite el uso de materiales explosivos o inflamables, ni actividades molestas para los vecinos o la urbanización.
Cuidado de instalaciones: Los huéspedes son responsables de cuidar el equipamiento. Cualquier desperfecto encontrado a la entrada debe comunicarse de inmediato. Los daños causados por mal uso serán reclamados al cliente.
4. USO DE INSTALACIONES ESPECIALES (JACUZZI Y PISCINA)
Mantenimiento: El mantenimiento técnico (piscina, jacuzzi, calefacción) es realizado exclusivamente por el personal de la propiedad. El cliente no debe manipular la maquinaria.
ADVERTENCIA SOBRE EL JACUZZI: El Jacuzzi se llena con 1.000 litros de agua limpia para cada grupo (alquiler mínimo 2 días). El mal uso (falta de higiene, desbordamiento, no respetar instrucciones) puede averiar el sistema de calentamiento. El cliente será responsable de los costes de reparación por negligencia.
Menores: Los niños no pueden usar las instalaciones (piscina/spa) sin la estricta y constante supervisión de un adulto.
5. SUMINISTROS
La leña o briquetas para la chimenea y asador no están incluidas en el precio. Consultar precio de mercado o disponibilidad.
6. JURISDICCIÓN
Para la resolución de cualquier controversia, las partes se someten a los Juzgados y Tribunales del lugar donde se ubica el inmueble (Pontevedra), con renuncia a cualquier otro fuero